Держмито на реєстрацію права власності на нерухомість: що це, як і навіщо платити

Опубликованно 16.09.2018 00:10

На території Російської Федерації особливо поширені операції, пов'язані з майном. Громадянам доводиться заучувати чимало законодавчих актів і запам'ятовувати нюанси відповідних операцій. Тільки так вдасться убезпечити себе від шахраїв. Угоди з "недвижкой" зазвичай не безкоштовні. Громадянам доводиться платити за підписання договорів встановлених форм. Крім того, виникає необхідність сплати державного мита за реєстрацію права власності на нерухомість. Це обов'язкові платежі, обійтися без яких ніяк не вийде. Подібна можливість просто не передбачається поточним законодавством РФ.

Далі нас буде цікавити саме держмито на реєстрацію права власності на нерухомість. Скільки вона складає? Як і навіщо її перераховувати? Відповіді на задані питання рекомендується дізнатися всім особам, що планують операції з нерухомістю.

Що називають митом

Насамперед спробуємо зрозуміти, що таке держмито за реєстрацію права на нерухоме майно. Тоді стане ясно, для чого вона була придумана.

Митом прийнято називати фіксований платіж, що справляється з населення, за проведення юридично значущих операцій. У нашому випадку мова йде про зміну власника майна.

Розмір відповідних платежів та причини їх виникнення регулюються Податковим кодексом РФ. Відшукати інформацію про мита можна в статті 333.33.

Що таке держмито і навіщо її платити? На підставі усього вищесказаного випливає висновок про те, що відповідний платіж стягується за придбання прав на майно. Юридично значуща угода оформляється в державних органах, а це за законом вимагає оплати. Що таке реєстрація прав на майно

Держмито на реєстрацію прав власності на нерухомість вноситься завжди. Головне - мати підстави для набуття відповідних "видів" на майно.

Згаданий процес - це процедура внесення нових відомостей про власника об'єкта до реєстру нерухомості. У Росії відповідні дані фіксуються в кадастрових палатах і Держреєстрі.

Інформація про те, хто має право власності на той чи інший об'єкт, вноситься працівником уповноваженого органу на підставі поданих йому документів. Тому всі відомості необхідно ретельно перевіряти.

Проведення досліджуваної операції необхідно для того, щоб держава могла убезпечити населення від шахраїв, а також для правильного нарахування податків на нерухомість. Відчуження власності - фізичні особи

Далі вивчимо можливі розміри держмита за реєстрацію права власності на нерухомість. Справа все в тому, що платежі будуть відрізнятися. Величезну значимість для них відіграють життєві обставини, при яких фіксується та чи інша операція.

Почнемо з відчуження майна. Це одна з найбільш поширених видів юридично значущих операцій. Зазвичай сюди відносять: купівлю-продаж; обмін; дарування; спадкування; взяття майна у кредит.

Держмито за реєстрацію права власності для фізичних осіб при подібних обставинах складає всього дві тисячі рублів. Ні більше, ні менше. Грошові кошти повинні перераховуватися Держреєстру після підписання відповідних угод між учасниками угоди. Відчужуємо майно - організації

Ще одна категорія платників досліджуваної транзакції - це юридичні особи. Зазвичай за законом вони за юридично значущі операції платять більше. Цей принцип зберігається і у випадку з угодами з "недвижкой".

Держмито на реєстрацію права власності на нерухомість у вигляді відчуження об'єкта вимагає перекладу 22 000 рублів в державну казну. Це в 11 разів більше, ніж платять фізичні особи! Реєстрація обтяжень

Важко повірити, але обов'язково підлягають реєстрації і обтяжень, що накладаються на нерухомі об'єкти. Наприклад, угоди про довгострокову оренду майна. Скільки за нього платити?

При подібних обставинах розміри держмита за реєстрацію права власності складуть: дві тисячі - фізичним особам; двадцять дві тисячі - для організацій.

Насправді все простіше, ніж здається. Вивчені до цього часу операції є найбільш поширеними. І тому громадяни стикаються з ними найчастіше.

Частки і багатоквартирні будинки

Далі спробуємо познайомитися з іншими існуючими платежами за реєстрацію переходу прав на власність у вигляді "недвижки". Варіантів розвитку подій ще дуже багато. Загостримо увагу на найбільш актуальних операціях.

В Росії існує державна мито на права власності на нерухомість, яка сплачується при оформленні частки майна в багатоквартирному будинку. У цьому випадку, незалежно від того, ким буде власник, доведеться віддати 200 рублів. Зміна даних про іпотеку

На території Російської Федерації останнім часом стали дуже поширені кредити на житло. Їх називають іпотекою. Що робити, якщо необхідно скоригувати дані в реєстрі нерухомості через іпотечного кредитування?

Описана ситуація теж передбачає оплату держмита. Реєстрація права власності в даному випадку для фізичних осіб обійдеться в 1 000 рублів, а всім іншим (компаніям і юрособам) - 4 000. Новобудови та їх будівництво

Далеко не завжди люди здобувають собі та своїй родині готове житло. Іноді покупець вкладається в пайове будівництво. Це ще один тип угод, за які доводиться платити.

В державний бюджет фізичним особам за реєстрацію участі в пайовому будівництві належить сплачувати 350 рублів, компаніям - 6 000. Відповідні платежі закріплені на законодавчому рівні. Вони єдині для всіх регіонів РФ. Справи земельні

Але і це ще далеко не всі платежі за реєстраційні дії з об'єктами нерухомості. На території РФ можна зіткнутися з держмита за реєстрацію земельної ділянки.

Якщо відповідний об'єкт відведена для індивідуального житлового будівництва, підсобного господарства, особистого гаража, дачі, городу, саду, доведеться за кожну будівлю платити за 350 рублів.

Якщо ж людина просто купує землю, за реєстраційні дії платять або 2, або 22 тисячі рублів. Розмір платежу буде залежати від того, хто саме є власником об'єкта.

Важливо: при покупці будинку з землею держмито на реєстрацію права власності на нерухомість повинна сплачуватись за кожний об'єкт окремо. Тобто і за ділянку, і за будівлю. Кого звільняють

Взагалі, досліджуваний платіж є обов'язковим. Просто так від нього звільнитися не вийде.

На законодавчому рівні існують федеральні пільговики. Їм платити госпошилину за реєстрацію права власності на нерухоме майно не доведеться.

Кого відносять до цієї категорії? Зазвичай це: незаможні; органи влади федерального типу; суб'єкти державної влади; органи місцевого самоврядування.

Відповідальність за внесення коштів у держскарбниці лежить на тому, хто купує власність. Що ще необхідно знати про досліджуваному платіж? Спосіб економії

Держмито в Росреестре за реєстрацію права на те чи інше майно за законом можна зменшити. Тільки доступний відповідний бонус не завжди. Крім того, він є вельми сумнівним.

Справа все в тому, що держмито за реєстраційні дії ділиться в рівних частках між усіма власниками майна. Так, якщо в угоді "про купівлю" вказані 4 фізичних особи-покупця, то кожному доведеться перераховувати до державної скарбниці 500 рублів.

Більше ніяких способів зменшення державного мита немає. Якщо мова йде про придбання спільного майна подружжям можна оплатити реєстраційні дії одним платежем.

Важливо: вносити кошти в державну казну за реєстрацію прав на майно може будь-яка особа. Головне - знати, як діяти в тому чи іншому випадку, а також мати реквізити одержувача коштів. Де взяти дані для платежу

Як правило, держмито на реєстрацію прав власності на нерухомість сплачується після підписання відповідної угоди. Далі відбувається коригування інформації про власників того чи іншого об'єкта.

Для успішного переказу коштів у державну скарбницю громадянам потрібно дізнатися реквізити отримувача грошей. Зазвичай ним є Держреєстру. Запитати відповідні дані можна у: Держреєстрі; багатофункціональному центрі; кадастрової реєстраційної палаті; деяких нотаріальних конторах; сервіс "Держпослуги".

Дані для сплати мита за реєстрацію прав на "недвижку" пропонується також подивитися: на сайті Росреестра; через офіційні портали багатофункціональних центрів.

Як тільки відповідні відомості будуть отримані, людина зможе приступити до оплати рахунки. Зробити це можна по-різному. Способи переказу грошей

Потрібно сплатити державне мито на права власності на нерухомість? Тоді платнику доведеться вибрати спосіб перерахування коштів до держбюджету.

Серед доступних способів оплати доступні такі варіанти: робота з порталом "Оплата держпослуг"; використання банкоматів; звернення в каси банків, МФЦ та інших фінансових організацій; термінали оплати; інтернет-банкінг; зарахування коштів через електронні гаманці; робота зі сторонніми сервісами оплати мит; використання сайту "Держпослуги".

Як саме діяти? Кожна людина сама вирішує, яким чином йому виробляти оплату державного мита за реєстрацію права на нерухоме майно. Головне - пам'ятати, що деякі варіанти розвитку подій передбачають комісію.

Важливо: якщо сплачувати мита в 2018 році через "Держпослуги", платнику буде покладена невелика знижка. Вона становить 30 % від загальної суми транзакції.

От і все. Тепер зрозуміло, як, коли і в яких розмірах перераховувати мита за реєстраційні дії з нерухомістю. Насправді все простіше, ніж здається. Автор: Оксана Кисленкова 14 Вересня, 2018

Категория: Юриспруденция