Технічний паспорт на будинок: термін дії, правила оформлення, необхідні документи, правила подачі та отримання

Опубликованно 23.09.2018 17:10

В цілях реєстрації права власності на нерухомість або вчинення будь-яких угод з нею, необхідно підготувати масу документів. Найважливішим з них, що відображає параметри об'єкта, є технічний паспорт на будинок. Термін дії такого документа, а також порядок його отримання буде представлений вашій увазі. Кожен громадянин зможе розібратися в тому, що собою являє ця папір. А її замовлення в спеціалізованій установі також не складе ніякої праці. Головне - дотримуватися певного алгоритму дій. Короткий опис

Що являє собою технічний паспорт на будинок? Термін дії цієї паперу за законом не встановлено. Тому трохи пізніше з'ясуємо, скільки можна користуватися згаданої документацією.

Технічний паспорт нерухомості - це опис, оформлена в уповноважених органах. У ній вказуються параметри будинку/квартири, а також технічні характеристики об'єкта. Така папір може стати в нагоді кожному господарю нерухомого майна. Для чого потрібно?

Оформити технічний паспорт на житловий будинок за правильної підготовки не складе ніякої праці. Тільки спочатку доведеться зрозуміти, для яких цілей потрібна відповідна папір.

Техпаспорт на житло може стати в нагоді, якщо: у об'єкта змінюється власник; проводиться перепланування або капітальний ремонт будинку; плануються судові спори; потрібно вступити у спадок; з майном проводиться юридично значуща угода; виникає необхідність нарахування майнових податків; оформляється кредит на житло; виникає необхідність в оформленні кадастрового паспорта; потрібно виділити частки в об'єкті.

Термін дії технічного паспорта на будинок відіграє величезну роль. Недійсні і старі зразки документа не приймаються різними органами та інстанціями.

Зміст

Які дані можна побачити в досліджуваної документації? Деякі думають, що техпаспорт - це кадастровий паспорт на житло. Але це не так. В кадастровому паспорті, крім площі, відсутні інші технічні параметри об'єкта.

На даний момент у бланку технічного паспорта можна побачити: матеріал, з якого побудований будинок; тип внутрішньої обробки; наочний план території з усіма проведеними комунікаціями; оціночну вартість об'єкта; експлікацію будівлі; план приміщень; кількість поверхів у будинку; метраж нерухомості.

Ніякої сторонньої інформації в документі немає. Який термін дії технічного паспорта? За скільки часу краще замовляти цей папір? І що для цього знадобиться? Зразок

Нижче можна побачити зразок технічного паспорта на будинок. Це всього лише шаблон, який розглядається в якості наочної інтерпретації документа.

Дані про конкретний об'єкт нерухомості будуть змінюватися в залежності від ситуації. Якщо житло зазнавало капітального ремонту або перепланування, можна побачити всю цю інформацію в бланку встановленого зразка. Категорії замовників

Незалежно від того, хто замовляє технічний паспорт на будинок, на строк дії цієї документації не змінюється.

На жаль, не кожна людина може зажадати виготовлення технічного паспорта того чи іншого об'єкта. Цей папір підготують: спадкоємцям; поточним господарям нерухомості; органам державної або муніципальної влади; особам, прописаним в муніципальному житлі; офіційним представникам зазначених категорій населення.

Більше ні в кого повноважень для замовлення техпаспортів немає.

Впоратися з поставленим завданням простіше, ніж здається спочатку. Головне - дотримуватися певного алгоритму дій. Скільки можна використовувати?

Термін дії технічного паспорта на житловий будинок, як вже було сказано, на законодавчому рівні не встановлено. Він буде змінюватися в залежності від обставин.

Найчастіше дійсність техпаспорта становить 30 днів. Після закінчення місяця відповідна документація не може бути використана для юридично значущих угод.

Виняток з правил

Але це ще не все. В окремих випадках громадяни можуть зіткнутися з укороченим терміном дії техпаспорта на житло. Зазвичай це ситуації, при яких документ представляється у фінансові організації.

При подібних обставинах найчастіше документ діє всього два тижні. Замовляти техпаспорт рекомендується незадовго до звернення у фінансову компанію.

Важливо: чим свіже копія відповідної довідки, тим краще. Повний цикл

Як бути, якщо у громадянина давно лежить техпаспорт на будинок чи квартиру? Можна користуватися відповідним документом?

Немає. Справа все в тому, що повний цикл життя технічного паспорта в Росії становить 5 років. Пов'язано це з тим, що інформація про нерухомості оновлюється раз на 60 місяців. Уникнути подібних коригувань ніяк не вийде - вони закріплені на законодавчому рівні. Дострокове припинення дії

Терміни технічного паспорта на будинок змінюються в залежності від обставин. За законом максимальний період цієї паперу, коли нею можна скористатися, становить п'ять років. Мінімальний поріг не встановлено. Він регулюється конкретною організацією для кожного випадку окремо.

Справа все в тому, що дійсність техпаспорта може закінчитися раніше покладеного часу. Зазвичай це відбувається, коли: здійснювалася перепланування приміщення; громадянин провів капремонт чи реконструкцію; у нерухомості змінився власник; зменшилася чи збільшилася вартість об'єкта.

У всіх перерахованих ситуаціях громадянину доведеться заново замовляти техпаспорт. Раніше оформлений бланк встановленої форми використовувати для своїх цілей не вийде.

Де оформити?

Термін придатності технічного паспорта на будинок ми вже вивчили. А де можна взяти цей папір?

Оформляється техпаспорт в Росії через різні органи. Серед таких виділяють: багатофункціональні центри; кадастрові палати; служби "одного вікна"; БТІ.

Додатково відповідне обслуговування пропонують приватні компанії-посередники. За винагороду вони допомагають оформляти документи на житло. Більш того, можливий найм фахівця для складання техплана і паспорта з нуля.

Керівництво по замовленню

Людині потрібен техпаспорт? Тоді доведеться слідувати якійсь інструкції. Вона допоможе громадянинові впоратися з поставленим завданням з мінімальними труднощами.

Керівництво по запиту технічного паспорта на житло має наступний вигляд: Сформувати необхідний пакет довідок для досягнення бажаної мети. Звернутися до уповноваженого органу з клопотанням на видачу згаданого документа. Здійснити оплату за виготовлення бланка техпаспорта. Отримати на руки документ встановленої форми в заздалегідь визначений час.

Насправді все не так важко, як здається. Тепер кожна людина зможе впоратися з поставленим завданням. Довідки для оформлення

Потрібен технічний паспорт будинку? Документи для оформлення цієї паперу потрібні різні. Перелік складових буде змінюватися в залежності від того, ким є заявник.

Зазвичай для оформлення техпаспорта потрібно взяти з собою: посвідчення особи; клопотання установленого зразка; чек, який вказує оплату за послугу; правовстановлюючі документи на житловий об'єкт.

В деяких випадках вимагають від заявника: заповіт; виписки про прийняття спадщини; угода про соціальний найм житла; довідки з місця проживання заявника.

Найкраще перераховані документи пред'являти разом з копіями. Обов'язковому нотаріальному посвідченню вони не підлягають. Це значно полегшує життя. Швидкість видачі

Терміни виготовлення технічного паспорта на будинок можна назвати досить гнучкими. Пов'язано це з тим, що різні органи працюють з різною швидкістю. І тому максимально точно інформацію про швидкості видачі техпаспорта краще дізнаватися в конкретному місці.

При зверненні безпосередньо в БТІ чекати готовності документації припадає близько десяти діб. Якщо подавати запит через посередників, швидкість обслуговування знижується. Процедура може затягнутися на місяць.

У Росії можливий терміновий замовлення документів на нерухомість. І технічний паспорт не є винятком. У цьому випадку готовий бланк встановленої форми можна отримати через п'ять - сім діб. Вартість оформлення

В яку суму виллється виготовлення техпаспорта на житло? Однозначної відповіді на це питання немає і бути не може. Законодавство РФ ніяк не регламентує вартість техпаспортів на нерухомі об'єкти.

В середньому за звичайне оформлення бланка з технічними параметрами нерухомості доведеться заплатити близько тисячі рублів, а за прискорену процедуру - в два рази більше.

Більш точні відомості можуть надати тільки в тому місці, де замовляється документа. Законодавство РФ ніяк не обмежує вартість техпаспортів. Висновок

Ви з'ясували, який термін дії технічного паспорта в тому чи іншому випадку. З порядком дій для оформлення папери з термінами видачі бланку встановленої форми теж розібралися.

Відтепер кожен громадянин зможе без особливих труднощів впоратися з поставленим завданням. Щоб уникнути проблем і зайвих витрат, технічний паспорт на житло краще оформляти безпосередньо перед використанням документа. Автор: Оксана Кисленкова 18 Вересня, 2018

Категория: Юриспруденция