Незважаючи на падіння цін, перші покупці як і раніше потрібна одна велика річ

Опубликованно 12.02.2019 07:20

Але отримати ногою на сходах раніше вкрай утруднений, оскільки банки посилюють умови кредитування, а половина молодих потенційних покупців ще потрібна довідка з банку мами і тата.

Аналіз сайтів порівняння кредитів сайт ratecity знайшли кількість новачків, які потребують фінансової допомоги від своїх батьків зріс на 16 відсотків порівняно з двох років.

"Наше дослідження показало, що в цьому році, 50 відсотків миллениалов звернувся до мам і тат, щоб допомогти їм зробити перший крок на майнову сходи," сайт ratecity керівник дослідження Саллі Тіндалла розповів новини.ком.АУ.

"Для порівняння, коли "покоління Х" вперше покупців житлової нерухомості придбаний в 1998 році, 27 відсотків, необхідних, щоб отримати допомогу від своїх батьків, так що це досить стрибок".

Незважаючи на значно більш високі процентні ставки і більш низькі середні ставки, менше одного відсотка від бебі-бумерів, які купили собі перше місце в 1978 році, зробив це за допомогою мами і тата.

Незважаючи на падіння цін на нерухомість в більшості районів, вперше покупців житлової нерухомості як і раніше потрібна допомога для злому в ринок. Картина: Метт Тернер.

"У ці дні, отримавши гроші в подарунок, щоб допомогти з депозитом є дуже популярним, в той час як інші просять мам і тат піти гарантом," Міс Тіндалла сказав.

Батьки, хто піде поручителем на іпотеку висунув справедливості в їх власному будинку, як безпека, - пояснила вона.

Але що допомогу приходить зі значними ризиками для банку мами і тата.

“Піду поручителем не слід приймати всерйоз. В той час як це може допомогти в придбання житла, отримують свої заяви на лінії, це означає, що батьки несуть відповідальність за кредит, якщо покупець дефолтів", - сказала вона.

"У гіршому випадку, батьки можуть бути змушені продати свої будинки, якщо їх дитина потрапляє в біду і не може прийняти іпотечного кредиту."

Ціни на домоволодіння знизилися по всій країні, особливо серед молоді і тих, хто на скромні доходи. Фото: Кері Megelus

Ціни на домоволодіння знизилися по всій країні, особливо серед молоді і тих, хто на скромні доходи.

Остання житло, дохід і динаміки в Австралії дослідження показало, що кількість людей, які мають власні будинки, впав з 72% у 2011 році до 66 відсотків в 2016 році.

Падіння цін за останні кілька років спостерігається помірне зростання в першій активності покупців житла у багатьох містах, але банки більш педантичні отримання іпотечного кредиту.

"Банки просять більше доказів здатності людей оплачувати свої кредити," Міс Тіндалла сказав.

“Наприклад, Королівська комісія виявила після приклад поганої практики кредитування, люди давали іпотечні кредити, які вони не могли собі дозволити.

“Я думаю, що це хороша річ. Важливо, щоб переконатися, що ми не принесемо на себе борги ми не можемо впоратися".

Хоча вона сказала, що процентні ставки, ймовірно, залишаться відносно низькими в короткостроковій і середньостроковій перспективі, багато кредитори готуються для майбутнього зростання.

У деяких випадках банки є моделювання можливості іпотеки заявника на обслуговування кредиту з процентною ставкою в сім або вісім відсотків, Міс Тіндалла сказав.

Там були скромні ліфти в першому завданні на придбання житла, але банки посилюють умови кредитування. Картина: Дженні Еванс

Стрімке зростання вартості нерухомості за останні кілька років, особливо в Сіднеї і Мельбурні, збільшився розрив між багатими і бідними.

Ілан Візель, старший викладач кафедри урбаністики в Університеті Мельбурна, говорить про вплив житловий бум був "новости".

З одного боку, заможні домогосподарства збільшили свої багатства, в той час як збільшення витрат на житло підірвало зростання доходів для менш процвітаючих австралійців, - сказав він.

"Збільшення пропозиції доступного орендного житла має вирішальне значення для скорочення розриву в житло наявних доходів", - сказав Візель сказав. "З низьким рівнем доходів орендарів приватного житла також потребують більшої безпеки проживання, у тому числі посилення контролю за підвищення орендної плати".

Він сказав, що Національний Доступне житло план необхідний, щоб допомогти людям зробити для початку, але і подарувати надію молодому поколінню потенційних покупців, які в даний час закриті ринку.

“Зосередити увагу на доступні схеми придбання житла для людей з помірним достатком можуть допомогти зменшити розрив у рівні добробуту. Крім того, житло податкові важелі, використовується також, може допомогти зменшити багатство і нерівність доходів з часом".

Півтора тисячолітніх перші покупці нерухомості в цьому році купила за допомогою мами і тата, дослідження показали. Картинка: Тоні Гзф

Аналіз інститут Граттана знайшли значне щорічне надходження нового житла будуть тримати ціни на житло нижче.

Будівництво додаткових 50 000 будинків в рік протягом наступного десятиліття може залишити значення від п'яти до 20 відсотків нижче, ніж вони інакше були б, то знайшли.

Ключ до підвищення запасу в обнімку з високою щільністю забудови, - зазначили в інституті.

Державні органи влади повинні представити невелике перепланування Житловий кодекси для захисту існуючих жителів у передмісті, звертаючись висота, затьмарюючи і конфіденційності, при підвищенні якості нового житла.

Вище події від чотирьох до восьми поверхів повинно бути дозволено за замовчуванням по транспортних коридорах і навколо залізничних станцій, інститут Граттана сказав.

І кожного місцевої ради повинна бути поставлена мета житла, пов'язане з планами зростання міста в цілому. Тих, хто не виконує цільові показники повинні перебувати під наглядом незалежних груп планування.

Категория: Финасны