Аренда в Великобритании подорожала на четверть с начала пандемии

Чтo случилoсь? Сoглaснo aнaлизу кoмпaнии Savills, срeдняя aрeнднaя плaтa в чaстнoм сeктoрe в Вeликoбритaнии выросла побольше чем на четвертинка с начала пандемии Covid и пора и совесть знать продолжать расти.

Детали. Вдоль прогнозам Savills, типичная частная арендная аванс в конце этого возраст будет на 9,5% раньше, чем в декабре 2022 годы, а затем вырастет к тому же на 6% в 2024 году, прежде всего чем достигнет «потолка доступности».

В целом, сообразно исследованию, арендная оклад увеличилась почти бери 6% за первые восемь месяцев годы, а общий рост с госпожа 2020 года, идеже началась первая окружение. Ant. объединение Covid, составил 26%.

Причины. Оскорбительный подъём, произошедший ради последние три годы, в основном объяснялся спросом получи и распишись приличную арендуемую остолбенение, значительно превышающим постановка, и усугублялся повышением стоимости заимствований.

Многие арендодатели, имеющие ипотечные фонд для сдачи в аренду, столкнулись с резким ростом расходов немного погодя 14 последовательных повышений процентных пруд, что побудило некоторых достичь значительного повышения арендной платы, а других — ободрать как липку недвижимость. Многие арендодатели, никак не имеющие ипотечного кредита, опять же повышают арендную плату. Паче высокие затраты вдоль займам вынуждают многих потенциальных покупателей жилья не утрачиваться в секторе аренды для более длительный пора, что ещё с походом подогревает спрос.

Острая голод недвижимости привела к острой конкуренции ради то, что посильно, с длинными очередями потенциальных арендаторов возьми просмотрах, отчаянными переплатами, а часть арендодатели требуют годовую арендную плату впереди.

Savills заявила, чего дефицит предложения недвижимости и «более жёсткие условия» с целью арендодателей «будут оказывать помощь сильный рост арендной платы в Великобритании в краткосрочной перспективе».

Контекст. Возрастание арендной платы приводит к увеличению и минус того находящегося почти давлением финансового состояния тех, кто такой работает в частном секторе аренды. Числом оценкам Savills, среднее домохозяйство-пятинщик сейчас тратит 35,3% своего дохода в аренду — по сравнению с 33% в 2021–2022 годах.

Вместе с тем в Лондоне аренда обыкновенно поглощает гораздо большую долю дохода: 42,5%. Бизнес заявила, что средняя арендная выплата в столице выросла возьми 31% за последние двое года, и в результате арендаторы в Лондоне «уже исчерпали близкие возможности предлагать бОльшую цену». Читайте и: Прогноз: аренда жилья в Великобритании перестань обходиться дороже покупки

Фонтан: The Guardian

Photo by   Jack Finnigan   on   Unsplash Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Категория: Строительство