Як вибрати надійного забудовника

Опубликованно 14.08.2018 06:20

Проаналізуйте цінову політику забудовника. Якщо ціни набагато нижче, ніж у компаній-конкурентів, — це може бути ознакою нестабільності підприємства. Занадто низькі ціни часто вказують на схеми шахраїв.Перевірте адресу і контакти компанії. Переконайтеся, що у компанії актуальні фізичний офіс та міські номери телефонів. Краще всього відвідати центральний офіс, а не тільки представництва або відділи продажів на будівництві.Вивчіть сайт підприємства. На онлайн-ресурсі забудовника ознайомтеся з даними про замовника, генпідрядника і виконавця будівництва. Також зверніть увагу на інформацію про історію забудовника, посилання на проекти компанії, скан-копії основних документів, порядок внесення грошових коштів інвесторами.Оцініть юридичну історію забудовника. Важливо знати, що забудовник не є фігурантом судових справ. Це можна дізнатися на сайті Єдиного державного реєстру судових рішень reyestr.court.gov.ua.Перевірте репутацію і детально вивчіть історію компанії. Слід вивчити інформацію на сайті забудовника. Зазвичай підприємства, що ведуть свою історію з минулого століття і є правонаступниками радянських забудовників, мають перевірену часом репутацію і традиції містобудування. Дивіться кількість зданих в експлуатацію об'єктів та кількість проектів на стадії будівництва.

На ваш запит забудовник повинен надати наступні документи:ліцензію, що підтверджує право компанії здійснювати будівельні роботи;дозвіл на виконання будівництва;рішення місцевого органу влади про відведення ділянки землі під проведення будівельних робіт;договір оренди землі, строк дії якого закінчується не пізніше, ніж завершується задекларований термін будівництва;проект будівлі, експертизу цього проекту.Переконайтеся, що попередній або інвестиційний договір складено правильно. Якщо ви плануєте придбати житло в уже зданому в експлуатацію будинку, щоб отримати право власності на житло перевірте, що в договорі вказані відповідальність сторін за порушення умов договору, реквізити тощо. Якщо таких пунктів немає — вимагайте внести зміни. Зрештою, забудовник, якому можна довіряти, завжди охоче надасть вам всі необхідні документи і своєчасно відреагує на будь-який запит клієнта. Але вдала інвестиція в нерухомість залежить від вашої пильності та ретельної перевірки того, кому довіряєте свої гроші. Враховуйте думку фахівців, не нехтуйте консультацією юриста, щоб потім вдало відсвяткувати новосілля.

Категория: Строительство