Мито на реєстрацію права власності на квартиру: розрахунок мита, сума платежу, правильність оформлення, реквізити для оплати і приклади із зразками

Операції з нерухомістю полягають щодня по всьому світу у величезних кількостях. У Росії такі операції передбачають обов'язкову реєстрацію. Якщо пропустити цей етап, зміни до Державного реєстру нерухомості внести не вийде. Це просто незаконно. Сьогодні нас зацікавить держмито на реєстрацію права власності на квартиру і нерухомість в цілому. Скільки вона складає? Як її платити? Де взяти реквізити для проведення відповідної фінансової операції? Розібратися у всьому цьому і не тільки має кожен сучасний громадянин. Особливо той, хто планує операцію з нерухомістю.

Мито - це...

Почнемо з вивчення визначення цього платежу. Що називають митом за реєстрацію права власності на нерухомість? І держмитом в принципі?

Це обов'язковий фіксований платіж, що стягується державою з населення за ті чи інші послуги. У нашому випадку - за встановлення факту переходу прав на нерухоме майно. За законом угоди з "недвижкой" в обов'язковому порядку підлягають реєстрації в уповноважених органах. І за цю послугу доведеться платити.

Мита зазвичай фіксовані. Вони встановлюються урядом РФ для всіх регіонів в одному і тому ж розмірі. Сума мита за реєстрацію права власності прописана у статті 333.33 НК РФ. Реєстрація права власності - це...

Не зовсім зрозуміло, що собою являє реєстрація переходу прав на квартиру або інший об'єкт нерухомості. На підставі вже вивченої інформації випливає висновок про те, що мова йде про обов'язковий платіж. Він стягується за реєстраційні дії в ході придбання нерухомого майна.

Реєстрація прав власності - внесення коригувань про власників того чи іншого об'єкта в уповноважених органах. А саме - в Росреестре і реєстраційних кадастрових палатах.

Працівники вказаних служб на підставі поданих заявником паперів та квитанції про оплату держмита на реєстрацію права власності на квартиру внесуть необхідні зміни у свої бази. Після цього людині видадуть свідоцтво про права на об'єкт (з 2017 року - виписку ЕГРН) з новими відомостями.

Реєстраційні дії важливі і державі, і населенню. Вони допомагають забезпечувати безпеку проведених угод з майном і при необхідності захищати свої права. Проведення відчуження фізичними особами

Мита за реєстрацію переходу права власності можуть бути різними. І тому зрозуміти, скільки платити в тому чи іншому випадку, не так просто, як здається спочатку.

Найчастіше громадяни проводять відчуження нерухомості. Це може бути: дарування; отримання власності в порядку спадкування; кредитування/іпотека; проведення обміну; висновок купівлі-продажу.

Скільки платити у перелічених ситуаціях фізичним особам? Розмір мита за реєстрацію права власності при подібних обставинах у 2018 році складе всього 2000 рублів. Відчуження та юридичні особи

Державного мита сплачуються будь-якою особою, яка оформляє на себе майно. Організаціями в тому числі. Тільки вони будуть платити державі більше звичайних громадян.

Сума мита за реєстрацію права власності в ході відчуження майна для юридичних осіб сягає двадцяти двох тисяч рублів. Як можна помітити, це в одинадцять разів більше, ніж платять звичайні громадяни за аналогічну операцію. Якщо накладаються обтяження

Наступна ситуація - це накладення на об'єкт обтяжень чи обмежень. Припустимо, відбувається реєстрація угоди про довгої оренді нерухомості. У нашому випадку - квартири.

Мито за реєстрацію переходу права власності в описаній ситуації буде точно такий же, як і при відчуженні майна. А значить, фізичні та юридичні особи віддають державі по 2 або 22 тисячі за операцію. Багатоквартирний будинок, реєстрація, частка

Сума мита за реєстрацію права власності може бути різною. Скільки платити, якщо відбувається отримання частки нерухомості в багатоквартирному будинку?

Платіж в описаному випадку буде змінено. За відповідну операцію громадянину потрібно перерахувати державним органам двісті рублів. Подібний збір не змінюється в залежності від того, ким є власник об'єкта "недвижки". Коригування іпотечної угоди

В сучасних реаліях купити житло без кредиту важко. Тому громадяни воліють оформляти іпотеку. При ній теж мито вноситься на реєстрацію права власності на квартиру або будинок.

У скільки обійдеться процедура зміни відомостей в Держреєстрі через укладення іпотечного договору? За відповідне діяння фізичні та юридичні особи платять по-різному.

У першому випадку доведеться перерахувати державі всього тисячу рублів, у другому - чотири. Головне - заздалегідь дізнатися реквізити для транзакції. Але про це поговоримо пізніше. Участь у пайовому будівництві

Спочатку доведеться розглянути всі можливі обов'язкові збори за реєстрацію прав на майно. Останній варіант розвитку подій - це участь у пайовому будівництві. При подібних обставинах громадянину теж доведеться платити за реєстраційні дії.

Пайове будівництво дозволяє фізичним особам за реєстрацію відповідного діяння витрачати 350 рублів. Організації вкладаються в більшій мірі. Їм за процес реєстрації участі в пайовому будівництві нерухомості потрібно платити шість тисяч. Пільги для населення

Мито на реєстрацію права власності на квартиру, як ми вже переконалися, може бути абсолютно різною. Багато залежить від того, хто і за яку операцію буде вносити кошти в державну казну.

Чи можна когось звільнити від відповідних транзакцій? Так, але пільговиків не так багато. Зазвичай до них відносять представників влади і незаможних. В окремих регіонах від мит звільняють інвалідів, багатодітних і потребуючих пенсіонерів.

При цьому варто пам'ятати, що за переказ грошей в казну держави звичайно відповідає той, хто є власником майна. А точніше, новий власник нерухомості. Про реквізити

Тепер поговоримо про те, яким чином здійснюється оплата мита за реєстрацію права власності. Це важлива операція, але вона здійснюється по-різному.

Перше, про що повинен пам'ятати громадянин, - це про те, що для проведення транзакції йому доведеться підготувати реквізити отримувача грошей. Це: ІПН; КБК; БИК; найменування банку і організації-одержувача; розрахунковий рахунок.

Де їх взяти? Реквізити мита за реєстрацію права власності в усіх регіонах будуть відрізнятися. Уточнити їх можна через наступні служби: Державний реєстр нерухомості; багатофункціональний центр; служба "одного вікна"; кадастрова реєстраційна палата; сервіс "Держпослуги"; нотаріальні контори і банки.

Як правило, на офіційних сторінках перерахованих організацій можна побачити детальну інформацію про одержувача мит. Нічого скрутного в цьому немає.

Важливо: якщо у Росреестре громадянину видали документ встановленого зразка, швидше за все, необхідні реквізити вже будуть вписані в документ. Залишиться тільки перевести ті або інші кошти в державну казну. Методи оплати

Як сплатити мито за реєстрацію права власності? Дати однозначну відповідь на подібне питання не можна. В умовах сучасного світу можна справитися з цією задачею по-різному. Головне - дотримуватись певних алгоритмів дій.

Ось актуальні методи внесення державних мит за реєстрацію прав на нерухомість: через системи електронних платіжних систем; шляхом звернення в фінансові організації; за допомогою "Держпослуги"; сайтом "Оплата держпослуг"; через сторонні інтернет-ресурси; інтернет-банкінгом; через платіжні термінали; використовуючи банкомати.

Це ще не все. При бажанні громадянин може перевести гроші в державну скарбницю на "Пошті Росії". Але це не найпоширеніший варіант розвитку подій. Через платіжні термінали і ATM

Тепер вивчимо кілька популярних способів оплати державного мита.

Багато громадяни користуються платіжними терміналами або банкоматами. Зазвичай різниця між їх використанням полягає у внесенні коштів. У першому випадку в самому кінці потрібно внести готівку в купюроприймач, а в другому - підтвердити списання грошей з пластику.

Щоб закрити мито за реєстрацію прав власності на квартиру через банкомат або термінал, потрібно: Відкрити головне меню відповідної машини та обрати розділ "Податки, збори,...". Вибрати спосіб пошуку даних про транзакції. Краще всього вдатися до пошуку одержувача ІПН. Надрукувати запитаний реквізит Росреестра-одержувача. Відзначити призначення грошового переказу. У нашому випадку це "Держмито за...". Вказати інформацію про одержувача коштів, а також про платника. Упевнитися в правильності реквізитів. При необхідності надрукувати суму грошового переказу.

Активні дії на подібному етапі можна завершити. Залишається підтвердити операцію і забрати чек про оплату.

Важливо: термінали не видають здачу. Залишок грошей після сплати мита буде переведений на заздалегідь зазначений номер мобільного телефону. Сервіси банків в Мережі

Ще один популярний прийом - це оплата мит через засоби інтернет-банкінгу. Величезним попитом користується "Сбербанк Онлайн". Його ми і розглянемо нижче.

Щоб перевести гроші подібним чином, потрібно: Зайти в "Сбербанк Онлайн" і розгорнути пункт меню "Платежі та перекази". У рядку пошуку надрукувати ІПН одержувача коштів, після чого вибрати Росреестр. Заповнити електронну форму для подальшої транзакції. Вибрати банківський пластик, з якого списуватимуть кошти. Підтвердити операцію.

В ході цих маніпуляцій громадянин зможе роздрукувати або зберегти чек про оплату. Він стане в нагоді в майбутньому.

Важливо: аналогічним чином можна оплачувати мита і через "Держпослуги", і через електронні гаманці. Причому в першому випадку передбачається надання 30% знижки на відповідні платежі. Мито на реєстрацію права власності на квартиру доставляє мінімум проблем і турбот! Автор: Оксана Кисленкова 21 Вересня, 2018

Категория: Юриспруденция